Naar inhoud

Nieuwe sociale huurprijzen 2020 - algemene informatie

Wijzigingen kaderbesluit sociale huur – vanaf 1/1/2020

Vanaf 1 januari 2020 verandert de Vlaamse Regering de huurprijs van je sociale huurwoning, zoals elk jaar. Echter verandert er dit jaar meer dan vorig jaar.

Wat verandert er aan je huurprijsberekening op 1 januari 2020?

  • Hoe we je inkomen berekenen
  • Hoe de waarde van je woning wordt berekend (schattingsmodel)
  • Voor een energiezuinige woning betaal je een energiebijdrage

Inkomen

De huurprijs wordt berekend op basis van je inkomen. Het inkomen van iedereen die in de woning woont, wordt volledig meegerekend. Dus ook van ouders, grootouders, mensen met een handicap en kinderen, behalve als ze nog kinderbijslag ontvangen.

Daarnaast kijken we vanaf 1 januari 2020 naar het laatst gekende aanslagbiljet (= referentie-inkomen).

Schattingsmodel

De huurprijs hangt ook af van de marktwaarde van jouw woning. Dat is de prijs die je zou betalen voor een gelijkaardige woning op de private markt.

Vanaf 1 januari 2020 bepalen we de waarde van je woning aan de hand van een schattingsmodel, de sociale huurschatter.

Hoe wordt de waarde van je woning berekend : hiervoor kijken we naar de waarde van je woning op de private markt. We houden rekening met de kenmerken van je woning zoals ligging, ouderdom, aantal slaapkamers, tuin, terras enz.

Energiecorrectie

Woon je in een energiezuinige woning dan bespaar je geld op warmwater en verwarming.

Voor een energiezuinige woning betaal je een kleine bijdrage die steeds kleiner is dan datgene wat je uitspaart.

De grootte van deze toeslag hangt af van de hoeveelheid energie die je minder verbruikt. Deze hoeveelheid energie berekenen we volgens de regels die de Vlaamse Regering vastlegde.

 

SIMULATIE HUURPRIJS 2020

Ongeveer 2.000 huurders betalen minder huur dan in 2019.

Bij 1.700 huurders is de stijging van de huurprijs zeer beperkt.

Bij de andere 1.000 huurders is er een hogere huurprijs omdat het inkomen van inwonende kinderen vanaf 18 jaar, inwonende ouders, inkomen van gehandicapte kinderen nu ook wordt meegerekend.

Datum van het bericht: woensdag 27 november 2019
Alle nieuws