Naar inhoud

Wat is een kluswoning?

Verschillende sociale woningen van De Ideale Woning staan al een tijdje leeg. Dat is zonde voor mensen die een betaalbare woning zoeken, en voor de buurt waarin de woningen gelegen zijn. Omwille van de zeer specifieke en strenge Vlaamse renovatie-eisen waaraan De Ideale Woning moet voldoen, zijn deze woningen echter niet langer zinvol om te renoveren als sociale woning. Daarom verkopen wij deze sociale woningen als kluswoningen. Dit betekent dat de kluswoning sowieso grondig moet worden gerenoveerd, maar dit betekent ook dat de nieuwe bewoners de kluswoning helemaal naar eigen smaak en goesting, op maat en op eigen tempo kunnen verbouwen en inrichten.

Om de aankoop van een kluswoning betaalbaar te houden, verkopen wij deze via een erfpacht. Dat betekent dat je voor de duur van de erfpacht de kluswoning mag gebruiken alsof je er eigenaar van bent. Hiervoor betaal je een eenmalige instapvergoeding (instapcanon), die maximaal de helft van de waarde van de grond bedraagt, en een jaarlijkse vergoeding (jaarlijkse erfpachtcanon). Hiermee trachten wij de prijs zo laag mogelijk te houden. Je bent wel verplicht binnen de 5 jaar de kluswoning te renoveren. Aan het einde van de erfpacht wordt De Ideale Woning opnieuw eigenaar van de kluswoning, maar ondertussen hebben wel tot drie generaties aan een zeer laag bedrag in de kluswoning kunnen wonen. Uiteraard is het steeds mogelijk om sneller de kluswoning te verlaten, zonder dat er extra kosten zijn. Op het ogenblik dat je de kluswoning verlaat krijg je trouwens de eenmalige instapvergoeding integraal terug.

Wil je meer informatie over het aankopen van een kluswoning via erfpacht? Klik dan hier.

Praktisch

huurboekhouding

Diksmuidelaan 276
2600 Berchem